#商用中央空调系统日常维护保养手册

目的：确保系统安全、、稳定运行，延长设备寿命，降低能耗与维修成本。

一、每日巡检与基础检查

1.安全：观察设备运行环境，确保无杂物阻挡、无物、通风良好。

2.主机运行状态：主机（冷水机组/风冷热泵）运行声音是否正常，有无异常振动或噪音。观察控制面板参数（温度、压力、电流等）是否在正常范围。

3.水泵与阀门：检查循环水泵运行是否平稳，有无异响、泄漏。确认阀门状态（开/关）符合要求，无跑冒滴漏现象。

4.冷却塔/风冷冷凝器：目视检查运行状态（风扇转动、水流分布），清除明显杂物。检查补水系统是否正常。

5.末端设备（风机盘管/空气处理机组）：抽查部分区域，感受出风温度、风量是否正常，倾听运行声音。

6.冷凝水排放：检查主要排水点（如风机盘管积水盘、空气处理机组排水管）是否畅通，无溢水。

二、周期性清洁与维护(根据系统及环境，按周/月执行)

1.过滤器清洁/更换：重点！按计划定期清洗或更换新风、回风及风机盘管处的空气过滤器。堵塞的过滤器会严重影响效率。

2.冷凝器/蒸发器翅片：对风冷冷凝器、冷却塔填料、以及可接触到的蒸发器翅片进行吸尘或软毛刷清洁（断电后进行），保持换热效率。

3.风机与叶轮：检查风机皮带松紧度（如有），清洁风机叶轮积尘（断电后进行）。

4.冷凝水盘与排水管：清洁积水盘，用清水冲洗排水管，防止藻类滋生和堵塞。

三、记录与报告

1.填写运行日志：详细记录每日巡检情况、主要运行参数（电压、电流、进出水温度、压力等）、异常现象、维护保养内容及时间。

2.报告异常：发现任何异常噪音、泄漏、参数超标、控制失灵等情况，立即停机（如必要）并报告上级或维保人员。

3.记录耗材更换：记录过滤器更换的型号、数量及日期。

四、注意事项

*非人员严禁拆卸、维修主机部件及电气控制系统。

*进行清洁维护前，务必切断相关设备电源，并悬挂警示牌。

*保持设备房清洁干燥，工具摆放有序。

*遵守所有安全操作规程。

定期维保：日常维保无法替代的季度或年度检查与保养，请按合同或计划安排服务。

手册特点：

*简洁聚焦：集中在日常可执行的关键点上。

*操作导向：使用“检查”、“清洁”、“记录”等动作性词汇。

*强调重点：突出过滤器维护和安全的重要性。

*责任明确：区分日常操作与维护的界限。

*留有接口：提及维保的必要性。

这份手册字数约350字，内容涵盖了商用中央空调日常维护的要点，适合张贴在设备房或分发给相关人员。