#厂房中央空调系统日常维护保养手册

目的：为确保中央空调系统安全、、稳定运行，延长设备使用寿命，降低故障率，节约能源，定本手册。

适用范围：本手册适用于厂房内各类水冷/风冷式中央空调机组（冷水机组、冷却塔、空气处理机组AHU、风机盘管FCU、水泵、管道系统等）的日常维护保养工作。

一、安全须知

*断电操作：进行任何维保前，必须先切断相关设备电源，并悬挂“禁止合闸”警示牌。

*防护装备：操作人员需穿戴安全帽、绝缘手套、防护眼镜等必要劳保用品。

*高空作业：涉及高空（如冷却塔、AHU检修）时，必须使用合格脚手架或高空作业车，系好安全带。

*化学药剂：使用清洁剂、水处理药剂时，需按说明书操作，避免接触皮肤和眼睛，注意通风。

二、日常维护保养内容

1.每日巡检(由值班人员负责)：

*运行参数记录：查看并记录主机蒸发/冷凝温度、压力、电流、电压；水泵运行状态（振动、噪音、电流）；冷却塔进出水温度、风机运行状态。

*异常检查：听设备运行是否有异常噪音（摩擦、撞击声）；闻是否有异常气味（焦糊、制冷剂泄漏）；看是否有漏水、漏油、结霜、异常振动。

*控制面板：检查主控面板有无报警信息。

*机房环境：保持机房清洁、干燥、通风良好，无杂物堆放。

2.每周维护(由维保人员负责)：

*过滤网清洁：清洗或更换空气处理机组(AHU)及新风柜的初效、中效过滤网（根据粉尘情况调整频率）。

*目视检查：检查风机皮带松紧度及磨损情况（如有）；检查冷却塔布水是否均匀，填料有无堵塞。

*排水检查：检查冷凝水排水管是否畅通，无堵塞。

3.月度维护(由维保人员负责)：

*设备清洁：清洁主机外壳、水泵、冷却塔外壳表面灰尘油污。

*电气检查：紧固主要电气连接端子（断电状态下）。

*水质管理：检查冷却水、冷冻水水质（浑浊度、PH值），按需添加水处理药剂。

*运行分析：分析月度运行数据，评估系统效率。

4.季度维护(由维保人员或公司负责)：

*换热器检查：检查冷凝器、蒸发器管束表面清洁度，必要时进行化学清洗或高压水冲洗（需操作）。

*润滑保养：按设备手册要求给水泵、风机轴承等加注或更换润滑油/脂。

*皮带更换：检查并更换磨损严重的风机皮带。

*阀门检查：检查主要阀门（截止阀、调节阀）的开关灵活性和密封性。

5.年度维护(由维保公司负责)：

*检查：对系统进行检查，包括压缩机、电机绝缘检测、控制系统校准等。

*深度清洗：清洗冷却塔填料、水盘；清洗所有换热器。

*制冷剂检测：检测系统制冷剂压力及充注量，必要时补充（需持证操作）。

*保养记录：完成年度维保报告并存档。

三、注意事项

*严禁非人员拆卸或维修设备部件（如压缩机、电路板）。

*发现异常或报警，应立即停机检查，排除故障后方可运行。

*雨季注意设备防潮，冬季长时间停机需排空冷却水系统，防止冻裂。

*建立完善的设备维护保养档案，记录所有维保内容、时间、人员及发现的问题。

总结：严格执行本手册的日常维保要求，是保障厂房中央空调系统可靠、节能运行的关键。请各相关人员认真履行职责，遇问题及时联系设备供应商或维保公司处理。