天津办公中央空调日常维保手册
2026-05-02
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#天津办公中央空调日常维保手册
一、日常清洁
1.出风口清洁：每日用软布擦拭出风口表面灰尘，避免积尘影响送风效果。
2.回风口清洁：每周拆卸清洗回风口过滤网，用清水冲洗后晾干装回（每月不少于一次）。
3.冷凝水盘检查：每日检查冷凝水排水是否畅通，避免积水滋生细菌或泄漏。
二、运行监控
1.参数记录：每日记录主机运行参数（电压、电流、进出水温度），异常波动立即上报。
2.异常声响检查：运行中注意风机、压缩机等设备有无异响，发现异常立即停机检查。
3.温湿度调节：根据季节变化及时调整温湿度设定值（夏季26±1℃，冬季20±1℃）。
三、设备巡检
1.室外机维护：
-每周清理散热器表面柳絮、落叶等杂物
-冬季及时清除积雪，保持设备通风
2.管道检查：每月检查冷媒管道保温层是否完好，发现破损及时修复。
3.电气安全：每月紧固配电箱接线端子，检测接地电阻（≤4Ω）。
四、环境管理
1.新风管理：每日定时开启新风系统（建议上午10点/下午3点各1小时）。
2.门窗管控：空调运行时关闭门窗，避免冷热空气流失。
3.设备间距：保持室内机周边1米内无遮挡物，确保气流循环。
五、注意事项
-严禁在空调出风口堆放文件、绿植等物品
-雨季加强排水系统巡查，防止雨水倒灌
-冬季停机时须排空冷却水系统
维护记录表（建议格式）
|日期|清洁项目|运行参数|异常情况|处理人|
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