天津商用中央空调日常维保手册
2026-06-26
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天津商用中央空调日常维保手册
一、运行前检查
1.检查电源电压是否稳定，各接线端子紧固无松动。
2.检查冷冻水、冷却水系统压力、水位及水质，及时补水、排污。
3.检查主机、水泵、冷却塔等设备运行状态指示灯正常。
4.检查管路阀门位置正确，无泄漏现象。
二、日常运行巡查
1.主机、水泵运行声音是否异常，振动是否过大。
2.记录运行参数（蒸发/冷凝压力、电流、水温差等），对比历史数据。
3.检查冷却塔布水是否均匀，填料清洁无堵塞。
4.检查风机盘管出风温度、风速正常，滤网无积尘。
5.观察管道保温层完好，无结露现象。
三、定期维护保养
1.滤网清洁：风机盘管滤网每月清洗1次（使用吸尘器或清水冲洗）。
2.冷凝器/蒸发器清洗：每季度用清洗剂循环冲洗，去除水垢。
3.皮带检查：风机、水泵皮带每季度检查松紧度及磨损，及时调整或更换。
4.润滑油更换：按设备手册要求定期更换压缩机及轴承润滑油。
5.电气安全：每年检测接地电阻、绝缘电阻，紧固电气连接点。
四、天津地区注意事项
1.冬季防冻：停用时排空水系统，或保持加热带/循环泵运行。
2.风沙防护：定期清理冷却塔及室外机翅片，防止沙尘堵塞。
3.湿度控制：梅雨季检查电气柜除湿装置，避免凝露短路。
五、记录与报告
1.每日填写《运行记录表》，异常情况立即上报。
2.维保后填写《维护报告》，留存备查。
说明：本手册为基础要求，具体操作请参照设备厂家技术指南，建议由维保单位执行。
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